Vastgoed

Van de rollercoaster van de ontwikkeltrajecten, tot de discussies met huurders of verhuurders (of met de buren). De harde stenen van het gebouwde (of te bouwen) verbergen een fijnmazig net van in elkaar grijpende regels. Het huurrecht, ruimtelijke ordeningsrecht, burenrecht en het (bouw)contractenrecht bijvoorbeeld, waarbij dat laatste in de kern aanneming van werk is (artikel 7:750 en verder BW) en in de praktijk draait om standaardvoorwaarden als de UAV 2012 en de UAV-GC 2005. Hoeveel hinder je van de buren moet dulden en wanneer die hinder onrechtmatig wordt, staat in het burenrecht (Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, artikel 5:37 BW).

De belangen zijn groot. Het werk gaat met bloed, zweet en tranen en soms moet het juridische gevecht gewoon gevoerd worden: om een vergunning, een vrijstelling, een oplevering, om de huur binnen te krijgen of om van een slechte verhuurder af te komen. Of omdat het droompand gebreken vertoont en de vraag is of het beantwoordt aan wat je ervan mocht verwachten (artikel 7:17 BW). Voor die vergunning of vrijstelling kijk je sinds 1 januari 2024 in de Omgevingswet, die onder meer de Wet ruimtelijke ordening en de Wabo heeft vervangen. David weet de weg in de regels achter de stenen en helpt snel en realistisch.