Huurrecht

Verhuurders en huurders hebben te maken met veel wisselingen in de regelgeving en snel veranderende inzichten door een voortdurende stroom aan rechterlijke uitspraken. Wij zijn daarin als een vis in het water.

We kunnen je bijstaan bij onderhandelingen over en het opstellen van huurovereenkomsten, waarvoor de regels in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek staan, vanaf artikel 7:201 BW. Huur je een winkel of horecapand, dan krijg je een termijn van vijf jaar met recht op nog eens vijf (artikel 7:290 en verder BW, met die termijn in artikel 7:292 BW), terwijl je in een kantoor of andere bedrijfsruimte wel ontruimingsbescherming hebt maar geen huurbescherming (artikel 7:230a BW).

We procederen vaak. Denk aan schorsingsprocedures en aan indeplaatsstellingsprocedures, waarmee je bij de verkoop van je bedrijf de koper in jouw huurovereenkomst kunt laten stappen (artikel 7:307 BW). Maar ook aan procedures over huurprijsaanpassingen. Of procedures wanneer een eigenaar het gehuurde nodig heeft voor zichzelf (eigen gebruik), of om te renoveren. We procederen over alle geschillen die bij de huur en verhuur van winkelruimte en woonruimte op kunnen treden. Voorbeelden daarvan zijn discussies rondom (niet tijdige of onjuiste) huuropzeggingen, waarbij je verhuurder bij een winkel of horecapand alleen kan opzeggen op de beperkte gronden van artikel 7:296 BW. En we doen iedere (huur)incasso. Ook de ingewikkeldste.

Onze klanten zijn onder andere beleggingsmaatschappijen, ontwikkelaars, makelaars en particuliere verhuurders. En natuurlijk huurders van commercieel- en winkelvastgoed.